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协议书失效是否存在救济

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方为一家依法注册成立的大型房地产开发企业，法定代表人为张明，负责公司的整体运营与管理。甲方在房地产领域拥有丰富的开发经验，已成功完成多个商业及住宅项目的开发与销售。甲方此次与乙方合作，旨在通过租赁XX商业广场部分商铺，为旗下品牌提供优质经营场所，以提升品牌形象并扩大市场影响力。甲方联系方式为010业务联系人王华，职务为商务拓展总监。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，住所地位于中国上海市静安区南京西路99号XX金融中心25层。乙方为一家专业从事商业地产租赁及运营管理的公司，法定代表人为李强，负责公司的市场拓展、客户服务及物业运营。乙方拥有丰富的商业地产租赁经验，已成功运营多个知名商业综合体，具备专业的租赁咨询、物业管理及品牌推广能力。乙方此次与甲方合作，旨在通过租赁XX商业广场部分商铺，为甲方提供符合其品牌定位的经营场所，同时通过专业的运营管理，确保商铺的商业价值最大化。乙方联系方式为021业务联系人赵敏，职务为租赁总监。

**协议简介：**

双方基于对XX商业广场的充分了解及市场前景的共同认可，经友好协商，达成如下合作意向。甲方作为买方/出租方/委