2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规与政策案例分析模拟试卷.docx

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规与政策案例分析模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

某小区业主张某将其名下一套住宅出售给李某。在交房前，原物业服务企业（A公司）向张某收取了剩余的服务费用。李某入住后，发现A公司并未按照物业服务合同约定对小区公共区域进行日常维护，且环境卫生状况较差。李某多次与A公司沟通，要求其履行合同义务，但A公司以张某尚有欠费为由拒绝改善服务。李某无奈之下，向小区业主委员会反映。业主委员会与A公司进行了协调，但效果不明显。李某咨询律师，了解自己可以采取哪些合法措施维护自身权益。

请根据上述情况，分析并回答