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2026年房地产估价师法规试卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本原则？

A.合法原则

B.公平原则

C.自愿原则

D.限制转让原则

2.房地产估价师在执行估价业务时，应当遵循的主要职业道德规范是？

A.收取高额佣金

B.保守客户商业秘密

C.接受贿赂

D.任意抬高估价结果

3.《房地产估价规范》中，关于估价目的的表述，以下哪项是正确的？

A.估价目的应当由估价师自行确定

B.估价目的应当由委托人单方面决定

C.估价目的应当明确、具体，并与委托人协商一致

D.估价目的无需明确，只要估价结果准确即可

4.根据我国《土地管理法》，下列哪项土地可以用于房地产开发？

A.基本农田

B.非农业建设用地

C.风景名胜区土地

D.自然保护区土地

5.房地产估价师执业资格证书的有效期为？

A.1年

B.3年

C.5年

D.永久有效

6.在房地产交易中，下列哪项行为属于不正当竞争？

A.提供真实的估价报告

B.低于成本价销售商品房

C.发布合法的广告

D.推荐优质楼盘