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既有建筑加装电梯井止水构造标准

我干既有建筑加装电梯这行快十个年头了，见过太多本来皆大欢喜的民生项目，最后因为电梯井漏水问题闹得邻里翻脸、施工方和业主扯不清纠纷：一楼住户家墙皮泡脱落、地板发霉，电梯底坑积水泡坏电气控制部件，刚装三四年的电梯就要砸开整改，本来方便老人的好事，最后变成了小区里的烦心事。说实话每次碰到这种事我都特别难受，绝大多数漏水问题根本不是什么解决不了的难题，就是一开始没有明确的止水构造标准，施工的时候图省事、偷工序，留下了后遗症。结合这么多年现场踩过的坑、总结的经验，我整理了这套贴合实际的加装电梯井止水构造标准，给同行和业主做参考，也希望能让加装电梯真正变成让大家放心的民生工程。

1总则

1.1标准制定目的

本标准的核心目的，是从设计、施工、验收全环节明确加装电梯井各部位的止水构造要求，解决既有建筑加装外置电梯后常见的渗漏水问题，延长电梯井的使用寿命，保障电梯运行安全，避免因为渗漏水引发各类矛盾，让加装电梯的惠民效果落到实处。

1.2适用范围

本标准适用于城镇区域内既有多层住宅、既有公共建筑加装外置式电梯的工程，不管是现浇钢筋混凝土结构电梯井，还是预制钢结构电梯井，也不管是底层直接入户还是错层入户的加装方案，都可以参照本标准执行。

1.3基本设计原则

止水构造不能只靠“堵”，要遵循四个基本原则：第一是防排结合，既要堵住水渗入，也要给可能进来的水留好排出的通