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老旧楼道翻新装修施工质量管控

我干装修工程快十五年了，最近这些年接的老旧小区改造项目里，楼道翻新占了不小的比例。很多外行人觉得，不就是刷个墙换个扶手嘛，能有什么难度？其实我最清楚，老旧楼道因为使用年头久，先天问题多，又是整栋楼所有住户每天必经的地方，一点点质量缺陷都会被放大，小到墙皮脱落掉渣，大到扶手松动地面空鼓，不仅影响美观，还会给住户尤其是老人孩子带来安全隐患。这么多年干下来我最大的体会就是，老旧楼道翻新的核心，从来不是赶进度省成本，而是把施工质量管控贯穿从开工到售后的每一步，才能真的给住户变出一个安全舒服的新楼道。接下来我就结合自己这些年的实际经验，从三个阶段梳理老旧楼道翻新施工质量管控的要点。

1施工前期的质量预控：把问题消灭在开工之前

很多施工队一进场就抡锤子开干，结果干到一半发现各种原有问题没提前处理，要么返工要么留下质量隐患，说白了就是前期预控没做到位。我现在做任何一个楼道翻新项目，开工前至少用三天时间做前期准备，核心做好三件事：

1.1原楼道现场勘查与问题预判

老旧楼道用了几十年，每栋楼每层的情况都不一样，绝不能拿着一套方案就套用。我要求施工员必须拿着本子从一楼爬到顶楼，一寸一寸检查记录：首先要看结构安全，有没有墙面开裂、楼板渗水、承重墙空鼓这些影响安全的问题；再看原有设施的缺陷，比如是不是大部分墙皮都已经起泡脱落，墙角有没有长期返潮返碱，原来的扶手是不是已经锈