2026年最新不动产登记中级模拟练习试题及答案.docxVIP

2026年最新不动产登记中级模拟练习试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年自然资源部修订印发的《不动产登记暂行条例实施细则》，下列不动产登记业务中，尚未纳入全国跨省通办覆盖范围的是（）

A.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量商品房）

B.不动产抵押权首次登记（企业间生产经营性抵押）

C.农村宅基地使用权及房屋所有权首次登记

D.不动产登记资料查询结果证明出具

2.某权利人持人民法院生效法律文书单方申请不动产转移登记，该法律文书载明的不动产坐落与登记簿记载不一致，经核查表述差异指向同一不动产，登记机构正确的处理方式是（）

A.直接按照生效法律文书载明的坐落办理登记，同步更新登记簿坐落信息

B.要求权利人提交公安部门出具的坐落变更证明后方可办理

C.告知权利人需由原作出法律文书的法院出具更正裁定后再申请

D.以坐落不一致为由作出不予登记决定

3.办理存量房带押转移登记时，根据2025年全国推行的“带押过户”标准化流程，下列说法正确的是（）

A.必须先由原抵押权人注销原抵押权登记，方可办理转移登记和新抵押权登记

B.原抵押权人可以与转让人、受让人、新抵押权人共同申请，通过“顺位抵押+转移登记”或“抵押权变更+转移登记”模式合并办理

C.带押过户仅适用于个人住房贷款抵押物的转