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2026事业单位工勤技能-山东-山东房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房屋修缮管理中，确定修缮方案前必须首先进行哪一项工作？

A.编制预算

B.现场勘察与鉴定

C.招标选型

D.审批立项

2、关于房屋完损等级评定，下列哪种情况通常被评定为“完好房”？

A.结构基本完好，少数部件有轻微损坏

B.结构构件完好，装修和设备完好畅通

C.部分主体结构严重损坏，存在安全隐患

D.设备陈旧破损，需要大修方可使用

3、在公有住房租金构成中，以下哪项费用不属于租金构成要素？

A.折旧费

B.维修费

C.利息

D.土地出让金

4、房屋日常修缮管理遵循的原则不包括以下哪项？

A.以防为主，防治结合

B.定期保养，及时修缮

C.重检轻修，延后处理

D.安全第一，质量至上

5、下列哪种修缮工程属于“小修工程”范畴？

A.整体重建倒塌墙体

B.更换整栋楼屋顶防水层

C.修补局部门窗玻璃及五金件

D.改造整个楼层排水管网

6、在房屋安全检查中，发现地基不均匀沉降导致墙体出现45度斜裂缝，该房屋应立即采取什么措施？

A.继续观察，下月复查

B.立即停止使用并设置警戒线

C.自行加固后继续使用

D.仅张贴警示标识，照常使用

7、下列选项中，哪一项是房屋维修资金使用的前提条件？

A.房屋保修期内