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工业园区物业管理服务规范（2026版）

本规范依据《中华人民共和国民法典》第二编物权编、《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》（国务院令第752号）、GB/T20647.9-2006《社区服务指南第9部分：物业服务》、TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》、GB50493-2013《石油化工可燃气体和有毒气体检测报警设计标准》等现行法律法规及标准编制，适用于全国范围内所有国家级、省级、市级工业园区的物业服务托管活动，所有参与园区物业服务的市场主体、园区管理机构、入驻生产及配套服务企业均需遵照执行。

第一章总则

一、编制目的

为统一工业园区物业服务的执行标准，填补普通住宅类物业服务规范不适用于工业场景的空白，明确各方权责边界，降低园区安全运行风险，提升园区整体运营效率，保障入驻企业生产经营活动有序开展，特制定本规范。本规范所有条款均为强制性执行条款，无特殊豁免情形。

二、适用范围

本规范适用于总建筑面积1万㎡以上的生产制造类工业园区、仓储物流类工业园区、高新技术产业类工业园区的全场景物业服务活动。建筑面积1万㎡以下的小型产业园区可参照本规范核心条款执行。本规范未覆盖的细分特殊场景，可由园区管理机构结合实际情况补充制定专项细则，补充细则不得与本规范核心条款冲突。

三、服务基本原则

所有物业服务活动必须遵循安全优先原则，所有服务流程设计不得降低园区安全生产防护等