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房地产法律法规与政策考试冲刺题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同成立

B.物权变动合同生效

C.登记完成

D.物权公示

2.下列关于建设用地使用权的表述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.同一土地上的建设用地使用权消灭，新增的建设用地使用权自动续期

C.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、赠与或者抵押

D.以出让方式取得的建设用地使用权，转让、互换、赠与或者抵押的，应当符合法律、行政法规关于建设用地使用权转让、互换、赠与或者抵押的条件

3.根据《城市房地产管理法》规定，房地产开发项目应当建立商品房预售资金监管制度，其主要目的是（）。

A.保证商品房建设质量

B.维护购房者的合法权益

C.确保预售资金用于商品房建设

D.规范房地产开发商的经营行为

4.我国现行土地制度下，城市市区土地的集体所有权属于（）。

A