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商业综合体中庭屋面防水加强层规范

商业综合体已经成为当下城市商业空间的核心形态，而中庭几乎是每个商业综合体的灵魂——既是人流集散的核心，也是采光通风的关键节点，绝大部分中庭上方都对应一块造型、功能各不相同的屋面。这块屋面看似面积不大，但受力复杂、节点繁多，一旦防水出问题漏水，水会直接漏到中庭公共区域，泡坏装修、影响电梯运行、甚至腐蚀中庭的钢结构，严重的时候还要停业维修，造成的损失可能是防水造价的几十上百倍。我干防水工程快二十年，见过太多因为加强层没按规范做，最后花几倍价钱返工的案例，所以整理这套从实践里摸出来的规范，全是踩过坑总结的经验，供同行、开发单位和物业朋友参考。

1规范适用范围与基本要求

明确基本前提，是做好加强层的基础，很多项目从一开始就没搞清楚自己要不要按这个标准做，最后出了问题才追悔莫及。

1.1规范适用范围

本规范适用于所有新建、改建、扩建的商业综合体中庭屋面，不管是全封闭的采光顶底屋面、半开敞的退台式中庭屋面，还是全开放的上人中庭屋面，都要按这个要求做防水加强层。哪怕是原有中庭屋面漏水翻修，节点部位的加强层也必须全部按本规范重做，不能只在原有坏的地方补一补就完事。我之前接过一个翻修项目，开发商图省钱，只补了大面的漏水点，节点加强层没动，过了一年又从原来的节点漏出来，最后还是全部砸掉重来，白花了第一次翻修的钱。

1.2基本设计原则

防水加强层不是随便贴一块卷材