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基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治措施

一、文档定位与适用范围

质量通病的反复出现，本质不是技术难题，而是管理链条上“责任、工序、验收”三个环节的失控；本文即以工程管理视角，把常见通病逐项拆解为可检查、可追责、可闭环的防治动作。

1.1适用对象

?建设单位工程部、监理单位项目监理机构、施工总承包项目部技术与质量管理人员；

?分包单位带班人员，作为班前交底与自检依据。

1.2使用方式

?开工前：将第四章各通病防治要点纳入专项施工方案与监理实施细则；

?施工中：对照第五章检查表执行三级检查（班组自检、质检员复检、监理旁站/平行检验）；

?竣工阶段：将通病发生与整改记录纳入项目质量后评价，反哺下一项目管理策划。

1.3主要依据

?《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

?《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

?《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

?《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

?《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

?《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

?各项目所在地工程质量通病防治专项规定（以当地住建部门现行文件为准）

二、质量通病的管理成因分析

通病之所以“通”，是因为它跨项目、跨队伍地重复出现，