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房地产法律法规与政策考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，土地使用权出让最高年限因用途不同而异，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.50

B.70

C.40

D.30

2.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

A.分别转让

B.按份转让

C.一并转让

D.由当事人协商决定转让方式

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已经办理该商品房项目的建设工程规划许可证

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

C.房地产开发经营许可是前提条件

D.已完成项目总投资额的百分之五十以上

4.根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让地价不得低于按国家规定所确定的（）。

A.最低价

B.平均价

C.评估价

D.市场价

5.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

A.国有土地使用权出让