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后勤区BIM设计及服务要求

一、总体要求

本要求适用于建筑项目后勤区（含后勤服务楼、设备机房、物资库房、后勤通道、附属机电管网、运维配套区域等）全生命周期BIM设计与技术服务工作，整体遵循标准化、精细化、可运维、可拓展的核心原则，实现BIM技术从设计优化、施工落地到后期智慧后勤运维的全过程赋能。所有BIM设计及服务工作需符合国家、行业现行规范标准，适配后勤区设备密集、管线复杂、运维频次高、功能实用性强的场景特点，保障后勤区建筑、结构、机电、专项后勤设施等多专业协同统一，杜绝设计错漏碰缺，提升工程建设质量与后期后勤运维管理效率。

BIM工作需贯彻全生命周期服务理念，覆盖方案设计、施工图深化、施工配合、竣工模型交付、运维适配优化全阶段，搭建统一标准的BIM数据底座，实现模型、图纸、数据、台账一体化联动，满足工程建设、验收归档、智慧后勤运维、能耗管控、设备维保等多场景使用需求。

二、BIM设计通用标准

2.1模型精度要求

后勤区BIM模型整体精度不低于LOD400，关键区域及核心设备区域需达到LOD500竣工精度标准，满足精细化设计、施工指导、设备参数录入、运维管理的全部需求。模型需完整还原后勤区建筑布局、结构构件、机电管线、专用后勤设备、预埋构件、检修点位、管井通道等全部实体信息，无遗漏、无冗余、无错配。

针对后勤区专属区域，物资库房需精准划分储物分区、承重构件、通风排水设施模型；