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2026年房地产法律法规重点习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪种原则？

A.公示原则

B.合意原则

C.优先原则

D.诚实信用原则

2.某开发商预售商品房，根据《城市房地产管理法》规定，必须取得政府相关批准文件。该批准文件最主要的是：

A.建设用地规划许可证

B.建筑工程施工许可证

C.商品房预售许可证

D.国有土地使用权出让合同

3.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同，并已支付部分房款。后甲反悔，拒绝签订房屋所有权转移登记手续。乙要求甲继续履行合同并办理登记，甲拒绝。乙最应当依据哪个法律条文追究甲的违约责任？

A.《民法典》总则编关于民事法律行为效力规定

B.《民法典》合同编关于买卖合同的规定

C.《民法典》物权编关于物权设立的规定

D.《城市房地产管理法》关于房地产交易管理的规定

4.下列关于建设用地使用权的说法，正确的是：

A.建设用地使用权只能通过出让