机电拆除施工方案.docxVIP

一、编制说明

本方案针对XX商业综合体改造项目机电系统拆除工程编制，涵盖给排水、电气、通风空调三大专业，旨在指导现场安全、高效完成拆除作业。方案以《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）及项目设计交底文件为依据，结合现场既有建筑结构特点（框架结构，1-6层为商业，7-10层为办公）、周边环境（东侧为居民区，南侧为城市主干道）及保留设备要求（如10层办公区空调主机需保留），重点解决“拆除边界不清、高空作业风险、既有设施保护”三大核心问题。

二、工程概况

1.拆除范围：1-6层商业区域的给排水管道（生活给水DN50-DN150、排水DN100-DN200）、电气系统（照明管线BV2.5-BV16、动力配电箱800×600×200）、通风空调系统（镀锌钢板风管Φ200-Φ800、风机盘管FP-68）；7-9层办公区的末端设备（灯具、插座、风机盘管）及支管管线。

2.工程特点：

既有建筑改造，部分管线暗藏于吊顶、墙体内，需先拆吊顶（矿棉板）再作业；

高空作业多（如6层风管拆除高度达4.5m），需搭设移动脚手架；

需保护10层保留的离心式冷水机组（约克YKK130）及主供水管（DN200），拆除时需做隔离防护。

三、施工准备

（一）人员组织

建立“项目经理-技术负责人-安全员-班组长-作业人员”五级管理体系，明确岗位职责：