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2026年房地产经纪法律法规与政策综合测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将每题正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，错误的是（）。

A.房屋所有权的转移必须办理登记

B.不动产登记机构应当履行的职责包括审查登记申请、登记不动产权利等

C.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，无需办理登记

D.处分抵押不动产时，抵押权人和抵押人应当办理抵押权注销登记

2.某房地产经纪机构在签订房屋买卖合同时，向买方隐瞒了房屋已抵押的事实。该行为侵犯了买方的（）。

A.知情权

B.选择权

C.优先购买权

D.安全权

3.《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构从事房屋租赁经纪业务，应当向委托人提供租赁房屋的市场参考价格。下列关于市场参考价格的说法中，正确的是（）。

A.市场参考价格由房地产经纪机构自行确定，无需告知委托人

B.市场参考价格应当客观、真实，不得进行虚假或者不实的宣传

C.市场参考价格可以作为房屋租赁合同的法定价格

D.提供市场参