2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同与租赁管理实务应用技巧解析.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同与租赁管理实务应用技巧解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.委托合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.质押合同

2.在前期物业服务关系中，物业服务企业依据的是（）。

A.业主大会选聘的物业服务合同

B.物业开发建设单位选聘的物业服务合同

C.业主与物业服务企业自行签订的物业服务合同

D.物业服务行业主管部门指定的物业服务合同

3.物业服务合同中，关于服务费用（如物业费）的约定，应当遵循的原则是（）。

A.业主自行协商确定

B.物业服务企业单方制定

C.参照市场价格确定

D.依法、合理、公开

4.业主委员会与物业服务企业之间签订的物业服务合同，其法律效力（）。

A.仅对业主委员会有效

B.仅对物业服务企业有效

C.对业主委员会和物业服务企业均有效，对业主具有约束力

D.对业主委员会和物业服务企业均无效

5.物业服务合同履行过程中，物业服务企业未按约定提供服务的