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消防整改施工改造方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX市XX区XX商业综合体，总建筑面积32700㎡，地上6层（功能为商铺、餐饮、电影院、儿童游乐区，每层建筑面积26200㎡），地下2层（功能为停车场、消防水泵房、消防控制室、配电房、消防水池，建筑面积6500㎡），建筑高度27.3m，属于一类高层公共建筑，原消防系统于2016年12月通过消防竣工验收并投入使用，运行年限已满6年。2022年11月，当地消防救援机构对该建筑开展年度监督检查，共排查出6大类27项火灾隐患，其中重大火灾隐患3项（消防联动控制系统逻辑不符合规范要求、消防水池有效容积不足、排烟系统漏风量超标），一般火灾隐患24项。依据《中华人民共和国消防法》第二十二条、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019等相关法律法规及技术规范要求，启动本次消防整改施工改造，整改周期计划90日历天，施工范围覆盖建筑全部消防系统隐患清零、功能升级、合规校验，改造完成后需通过具备一级资质的第三方消防技术服务机构检测合格，取得消防救援机构出具的验收合格意见书或备案凭证。

1.2编制依据

本次改造严格遵循以下文件及规范编制：

（1）当地消防救援机构出具的《火灾隐患整改通知书》（XX消隐通字〔2022〕第127号；

（2）甲方提供的原建筑消防设计图纸、竣