2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0809）.docxVIP

城市更新咨询师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）1.根据住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，我国城市更新的核心实施原则是（）A.全面推进大拆大建快速完成旧城改造B.坚持留改拆并举、以保留利用提升为主C.所有老旧区域全部推倒重建打造新城D.完全不进行任何拆除活动保留所有建筑答案：B解析：该文件明确城市更新需坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严禁大规模大拆大建。选项A违背防大拆大建的管控要求，选项C全部重建不符合城市更新的可持续导向，选项D完全不拆除属于过度保守的错误认知，均不符合政策规定。2.下列不属于城市更新法定管控对象的是（）A.历史文化街区核心保护范围内的建筑B.既有老旧工业厂房改造项目C.近期拟出让的远郊空白商住用地D.老旧小区配套设施提升项目答案：C解析：远郊空白商住用地属于新增建设用地开发范畴，不属于城市更新针对建成区存量提质改造的管控对象。其余三个选项均属于城市更新覆盖的建成区存量改造场景。3.城市更新项目中“拆建比”的正确定义是（）A.新建建筑面积与拆除原有建筑面积的比值B.拆除原有建筑面积与新建建筑面积的比值C.改造后总建筑面积与现状总建筑面积的比值D.拆除建筑面积占现状总建筑面积的比例答案：A解析：根据城市更新相关技术标准，拆建比指改造范围内新建