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CPA会计·彩色复习笔记

第五章投资性房地产·第二节投资性房地产的确认和初始计量

适用教材：2026年版CPA《会计》|整理日期：2026-10-18

一律按成本初始计量·外购vs自行建造·后续支出两分法

目录

TOC\o1-1\h\z\u一、本节总览：一个统一加一个分岔 PAGEREFsection-1\h1

二、确认条件（CAS3第五条、第六条） PAGEREFsection-2\h1

三、确认时点：三个那一天 PAGEREFsection-3\h1

四、外购投资性房地产的初始计量 PAGEREFsection-4\h1

五、自行建造投资性房地产的初始计量 PAGEREFsection-5\h1

六、其他取得方式的初始计量 PAGEREFsection-6\h1

七、与投资性房地产有关的后续支出 PAGEREFsection-7\h1

八、数字例题 PAGEREFsection-8\h1

九、易错陷阱TOP6 PAGEREFsection-9\h1

十、闭环自检与衔接 PAGEREFsection-10\h1

颜色体系

含义

■蓝色

准则依据与概念结论

■橙色

底层逻辑与推导过程

■紫色

例题、题目