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2026年房地产法规与政策专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同成立

B.合同生效

C.物权登记

D.物权公示

2.某城市实行限购政策，规定主城区内购买商品住宅的购房家庭最多可购买两套。该政策属于房地产调控中的（）手段。

A.金融手段

B.土地供应手段

C.行政手段

D.税收手段

3.商品房预售许可的条件之一是，开发建设单位已按规定交付土地出让金，取得土地使用权证书。此外，还必须符合（）条件。

A.按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行建设

B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

C.办理了预售商品房许可申请

D.开发商信誉良好

4.房地产经纪机构接受委托提供房屋出售、出租经纪服务时，最基本、首要的职业义务是（）。

A.获取佣金最大化

B.维护委托人的合法权益

C.对房屋产权状况进行完全担保

D.确保交易安全

5.业主通过业主大会或业主委员