房地产经纪人专业能力测试模拟卷.docxVIP

房地产经纪人专业能力测试模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的代表字母填入括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.在房地产经纪活动中，遵循的“如实陈述”原则主要要求经纪人（）。

A.完全按照委托人的意愿宣传房源

B.对房源信息进行艺术化加工以吸引客户

C.向客户充分、准确地披露其所知悉的与交易相关的重要事实

D.隐瞒房源的某些缺陷以促成交易

3.以下哪种情况不属于房屋租赁中的“优先购买权”行使的法定情形？（）

A.出租人将房屋出卖给近亲属

B.出租人将房屋出卖给非近亲属，同等条件下承租人未优先购买

C.承租人将房屋转租给第三方

D.出租人将房屋设定抵押权

4.房地产市场供求关系是影响房地产价格的基本因素。当商品住房供应量大幅增加，而需求量基本不变时，通常会导致（）。

A.房价上涨

B.房价下跌

C.房价保持稳定

D.租金上涨

5.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，下列说法正确的是（）。

A.必须是包干价，不得有任何额