南通如东掘港项目企划篇.docx

南通如东掘港项目企划篇

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目录

前言

一、企划审视

行政区的中央地位

开发商的精品意识

企划力的低端徘徊

二、企划目标

奠定中农房在如东乃至南通房产界的地位

塑造本案成为如东前所未有的名宅里程碑

为如东上层营造一个彰显身份的精神领地

三、客户镜像

四、企划缘起

1、形象定位

2、定位说明：

3、主推案名

4、广告总精神

5、SHOW稿系列

6、卖点整理

五、广告策略

1、企划推广重点

2、企划推广策略

六、商业模块

1、商业功能界定

2、商业营销方式

3、商铺招商动作

4、商铺招商策略

项目整体推广策略

前言项目整体营销策略

项目整体营销策略的制定，将主要围绕住宅营销和商业营销两大模块展开。

住宅作为主力功能产品，在营销策略上仍以常规主流方式为主，其重点在于对产品调性和核心利基点的最有效整合包装，通过直接有效的传播通路选取及最优化的营销手段组合运用，达成快速导入市场形象及强势营销的目的；

商业作为一种高价值高风险的特殊产品形态，其市场价值的形成受到地段、交通、结构、业态、经营管理等诸多因素的影响，既可能因成功运作而为发展商带来额外的利润，也可