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大型房地产项目风险管理控制研究

摘要

房地产属于上游产业，对经济的拉动作用很大，特别是近十年来发展很快，已经成为GDP贡献最大的行业，房地产开发投资对GDP的贡献平均是17.26%，北京高达50%，深圳为26.45%，房地产业在国民经济中的支柱地位不言而喻。房地产业需要大量的投入，是典型的资本密集型产业。但中国房地产企业以民营发展商为市场主力军，特点是企业规模小、资源分散、开发商整体水平不高、社会资源分散、社会资源低效使用，与其资金密集的行业特点极不相适应。中国房地产业与国外同行业相比差距较大。首先是资本实力相差悬殊；其次是经营管理水平相距更远；更重要的是，国内不具备国外成熟的市场经