2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0828）.docxVIP

城市更新咨询师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）1.根据住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，我国城市更新工作需遵循的核心实施原则是A.以大拆大建快速提升城市面貌为核心B.留改拆并举、以保留利用提升为主C.全部拆除老旧区域新建现代化城区D.优先通过房地产开发获取更新资金答案：B解析：正确选项依据官方城市更新管控要求，明确我国城市更新坚持留改拆并举、以保留利用提升为主。A选项错误，政策明确禁止大拆大建；C选项错误，全部拆除不符合历史文化保护和低碳要求；D选项错误，过度依赖房地产开发会推高改造成本、挤压公共空间。2.城市更新项目立项前必须完成的核心前置程序是A.完成居民意愿征询且同意比例符合法定要求B.直接确定施工单位进场施工C.先拆除原有建筑再补立项手续D.不需要征询任何相关方意见答案：A解析：城市更新项目必须充分尊重居民意愿，征询达标后方可立项。B选项错误，未立项直接施工属于违规操作；C选项错误，先拆后批不符合建设程序管控要求；D选项错误，公众参与是城市更新的法定必要环节。3.针对历史文化街区内的更新项目，各地普遍设置容积率奖励机制，其核心目的是A.鼓励主体主动保护历史风貌、提供公共开放空间B.无限提高街区内建筑容积率获取更多收益C.完全突破国土空间规划的管控要求D.把历史建筑全部