河南省城镇详细规划单元分解台账编制指引.docxVIP

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附件2

“单元分解台账”编制指引

一、编制原则

编制“单元分解台账”，应以详细规划单元为基本单位，分解落实总体规划确定的重要管控指标、控制线、各类重要设施等。同步加强与各类专项规划的衔接，将专项规划中涉及空间利用的内容一并纳入“单元分解台账”。

二、编制内容及要求

（一）重要控制线

参考单元详细规划编制要求，分解国土空间总体规划确定的永久基本农田保护红线、生态保护红线、城镇开发边界和城市四线、历史文化保护线、洪涝风险控制线等重要控制线。各地可视情况增补资源保护、净空管理等其他领域的控制线。

（二）主导功能

结合单元发展基础与发展方向，明确各单元的主导功能。单元主导功能可分为居住生活、公共活动中心、工业物流、绿地休闲、交通枢纽等，每个单元主导功能原则上不超过两类。

（三）人口和建设用地规模

综合考虑各单元居住用地规模、服务设施配套水平、生态环境容量等因素，按照人均居住用地和住房面积标准，将国土空间总体规划确定的规划常住人口规模和各类建设用地规模分解至各单元。

（四）公共服务设施

结合各单元人口规模、主导功能，衔接相关专项规划，将国土空间总体规划确定的公共服务设施的用地规模、设施等级、布局分解至各单元。

（五）基础设施

衔接相