河南省城镇详细规划动态维护适用情形.docxVIP

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附件3

城镇详细规划动态维护适用情形

一、优化调整适用情形

符合以下情形之一的，可对单元详细规划或街坊详细规划进行优化调整：

（一）在设施等级不降低、满足公共服务需求的前提下，同一单元内公益性用地位置或者控制指标调整；

（二）在不影响单元主导功能、符合相关产业政策并保障安全的前提下，居住用地调整为产业用地（商业服务业、工业仓储、科研）；

（三）在符合相关产业政策并保障安全的前提下，工业、仓储、科研用地的控制指标调整；

（四）增加各类具有保护价值的对象和保护要求，对重点和特殊地区的城市设计、历史风貌保护等管控要求进行优化完善；

（五）在地上、地表空间增加基础设施、公共服务设施；在地下空间增加或调整开发利用内容和管控要求；

（六）为保障土地使用权人合法权益，经论证确需调整地块用途与不动产权证证载用途保持一致；

（七）详细规划审批机关认为需优化的其他情形。

二、技术修正适用情形

符合以下情形之一的，可以对街坊详细规划进行技术修正：

（一）因产权地界确认或变更等因素带来的地块边界微调和地块拆分与合并；

（二）在不改变地块规划控制指标的前提下，相同土地用途的地块拆分、合并；

（三）因坐标系转换、比例尺不一致、勘界定桩、地形差异、产权