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屋面渗漏点修补处置施工方案

一、工程概况与渗漏现状

渗漏的准确诊断是方案编制的前提——错位的修补等于无效投入，甚至因开槽、剔凿加速结构层劣化。本章锁定渗漏点的位置、形态与机理，为后续材料选型与工艺参数提供判据。

1.1工程基本信息

工程名称：XX项目屋面渗漏修补工程（占位名，实际填入合同工程名称）。

屋面类型：现浇钢筋混凝土平屋面，结构找坡2%，建筑面积约1200m2

原防水构造层次（自下而上）：现浇RC结构层（厚120mm，C30）→1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层（最薄处30mm）→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎基，PE覆面）一道→20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层。

屋面使用时间：约6年。

1.2渗漏现状描述

经现场踏勘与红外热像仪辅助检测，确认渗漏点共7处，分布如下：

编号

位置

渗漏形态

室内对应痕迹

L1

③轴女儿墙阴角

卷材泛水脱开长约400mm，雨水顺墙面下流

顶层办公室③轴墙根返潮高度200~300mm，腻子起泡

L2

⑦轴穿屋面排水管根

管根卷材环向开裂，可见密封胶老化龟裂

顶层会议室吊顶滴水，雨后持续4小时

L3

B-C跨卷材大面

卷材鼓泡直径约250mm，内部含水

顶板出现1.5m×0.8m湿渍

L4

⑤轴卷材搭接缝

短边搭接翘边，缝口可见泥沙