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2026事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在日常工作中，对房屋及其附属设施进行定期巡查的主要目的是什么？

A.完成上级行政命令

B.及时发现安全隐患并记录房屋使用状况

C.推销房屋的维修服务

D.增加个人工作时长

2、房屋租金收取的标准依据主要是以下哪项文件？

A.房管员的个人口头约定

B.房屋租赁合同及当地政府规定的租金标准

C.住户的支付能力

D.小区物业公司的规定

3、当房屋出现紧急漏水情况时，房管员的首要处理措施是？

A.等待住户自己处理

B.立即赶赴现场查看情况，并通知维修部门或相关施工单位

C.向领导汇报后等待指示再行动

D.立即关闭整栋楼的供水阀门而不作其他处理

4、建立房屋维修档案的主要意义在于？

A.增加文书工作量

B.便于追溯房屋历史维修情况，为养护决策提供数据支持

C.应付上级检查

D.仅供查阅使用，无实际作用

5、在房屋巡查中，发现外墙瓷砖有脱落风险，房管员应采取的正确措施是？

A.置之不理

B.设置警示标志，隔离危险区域，并及时上报

C.自行攀爬处理

D.仅拍照留存，不采取任何防护措施

6、公有住房承租人擅自改变房屋用途，房管员应首先？

A.直接强制收回房屋

B.进行劝阻教育，并责令限期改正

C.协助其办理