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小区消防整改方案编辑精选范文

本次小区消防整改以《中华人民共和国消防法》《高层建筑消防安全管理规定》《住宅物业消防安全管理办法》《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）等法律法规及技术标准为依据，针对前期全覆盖排查出的四类共27项消防隐患，按照“隐患清零、责任到人、长效管控、成本可控”的原则制定本方案，所有整改内容、参数、时限、责任均明确到岗到人，确保整改后小区消防安全等级达到二类高层住宅消防安全标准，全年零火情、零隐患。

一、整改基础信息及隐患清单

本次整改涉及的小区2012年建成投用，总建筑面积18.72万㎡，包含12栋32层高层住宅、2栋2层配套商业、1座2层地下车库（停车位1247个），现有常住住户1326户，常住人口3892人，入驻商户59家。前期由社区、辖区消防救援站、物业、业委会联合组成的排查组，历时7天对小区所有消防设施、通道、用电用气场景、管理体系进行拉网式排查，共排查出隐患4大类17小项，具体隐患及量化数据如下：

（一）消防设施类隐患

1.火灾自动报警系统：原有系统共设1276个监测点位，其中故障点位324个，故障率25.4%，包含感烟探测器故障219个、手动报警按钮故障72个、联动模块故障33个；消防控制室主机存储容量不足，仅可存储7天报警记录，未接入属地消防远程监控平台，火情预警响应滞后时间超过15分钟，联动测试准确率仅为47%。

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