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小区消防设施整改施工方案

本项目为XX市XX区XX园小区消防设施整改工程，小区建成于2012年，总占地面积3.87万㎡，总建筑面积14.26万㎡，包含11栋高层住宅（18-26层，单栋建筑面积0.82万-1.17万㎡）、2栋配套商业（单栋建筑面积0.24万㎡、0.31万㎡）、1个地下2层车库（建筑面积3.2万㎡，停车位897个），现有常住居民1247户，常住人口约3860人。原消防系统2012年7月通过消防验收投入使用，截至2024年3月经具备资质的第三方消防技术服务机构检测，共存在13类47项消防隐患，其中重大隐患7项（含消防水泵压力不足、火灾报警主机无法正常联动、疏散照明续航不达标3类涉及公共安全的红线隐患），一般隐患40项，隐患点位分布为：住宅公共区域172处、地下车库219处、商业配套36处、室外区域28处。本方案为针对全部隐患制定的整改施工实施文件，严格执行《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《防排烟系统技术标准》GB51251-2017、《应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018等现行国家及地方消防规范要求，所有施工内容、验收标准均符合规范及项目实际需求