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2025年最新司法考试(民事诉讼法)试题及答案

1.住所地在A市甲区的黄某2024年10月将自有位于A市乙区的商铺出租给住所地在A市丙区的康某，双方签订的租赁合同约定，若因合同履行发生争议，由合同签订地A市丁区法院管辖，同时约定康某不得将商铺转租给经营餐饮类业态的商户。2025年1月，康某未经黄某同意将商铺转租给在A市戊区经营连锁火锅的陈某，陈某进场装修时破坏了商铺原有消防管线，黄某发现后于2025年3月向A市丁区法院起诉，请求法院判决解除其与康某的租赁合同，并要求康某与陈某连带赔偿消防管线修复费用1.2万元。关于本案管辖权，下列哪一说法是正确的？

A.因案涉纠纷属于不动产专属管辖范畴，协议管辖无效，本案应由A市乙区法院管辖

B.黄某与康某约定的管辖协议有效，A市丁区法院对本案有管辖权

C.因陈某并非管辖协议的签订主体，A市丁区法院对黄某针对陈某的赔偿请求无管辖权

D.若康某在答辩期内未提出管辖权异议并就实体问题进行答辩，A市丁区法院即取得本案全部诉讼请求的管辖权

答案：C

解析：根据2024年修正的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第28条、第30条规定，管辖协议仅对协议当事人具有约束力，不及于未签订协议的第三方主体。本案中，黄某与康某的租赁协议中涉及合同解除的内容属于房屋租赁合同纠纷范畴，涉及合同解除后房屋返还等不动产专属管辖事项，针对租赁合同关系