建筑工程固定总价适用条件与案例分析.pdfVIP

【典型例题】背景材料：某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位

追加新建校史展览馆，紧临在建大学城项目，总建筑面积2160㎡，总造价408万元，工期

10个月。展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条

件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。

【问题】该工程采用固定总价合同，是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除

背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些？

【证儿八经】

（1）采用固定总价合同妥当。

（2）固定总价模式适用的条件：工程规模小、技术难度小、工期短（1年之内）的工

程项目。

（3）常用的合同计价模式还有：可调总价合同；固定单价合同；可调单价合同；成本

加酬金合同。

2.合同价款的调整因素

（1）发承包双方应当按照合同约定调整合同价款的若干事项，包括五大类：

3.合同价款计算与调整

（1）工程预付款和进度款的计算

1）预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人没有按时支付预付款的，

承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满