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屋顶防水及绿化方案

我做屋面工程快十五年了，接过最多的项目就是老建筑的顶层漏水维修，这次接下这个建成十余年的小区屋顶改造项目，刚爬上去看完现场，就特别能理解顶层业主的难处——原本的防水层老化开裂，好多地方起鼓脱落，墙角摸上去永远是潮的，楼下业主跟我唠，说一到多雨季节就得在家摆好几个盆接水，墙皮掉了一波又一波，好好的房子住得闹心。原本楼顶就是一块光秃秃的水泥空地，堆了不少杂物，不仅浪费空间，夏天太阳直晒楼板，顶层住户的室内温度比楼下要高个三四度，空调费都多花不少。所以物业跟我们提，能不能把防水彻底修好，顺便改造成屋顶绿化，既解决漏水痛点，又给业主多一个休闲散心的公共空间，我当场就敲定了这个思路，结合现场勘察的结构荷载、现状问题，出了这份完整的方案，具体内容如下：

1项目概况与方案总目标

1.1现场现状勘察情况

我带着团队爬上去勘测了整整一天，总结下来主要有两个核心问题：第一是原有防水完全失效，原防水层是普通的改性沥青卷材，已经超过使用年限，超过六成的面积出现开裂、起鼓、脱层，局部低洼处常年积水，加速了防水层老化，女儿墙根部、落水口、排气管根部这些关键位置已经出现了明显的渗漏水痕迹，楼下多户顶层住户的天花板已经发霉掉皮。第二是空间浪费，原屋顶除了设备区，剩下近两百平的空地完全闲置，没有任何利用，反而成了杂物堆放点，夏天吸热导致顶层室内温度过高，还容易滋生蚊虫。另外我们也找原设计单位