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土地评估实操资格考试题库及答案.doc

土地评估实操资格考试题库及答案.doc

    土地评估实操资格考试题库及答案

    一、单项选择题（每题2分，共20分）

    1.土地评估中，市场比较法的关键是（）

    A.选择比较案例

    B.确定修正系数

    C.计算比准价格

    D.以上都是

    2.基准地价系数修正法的基础是（）

    A.市场交易资料

    B.基准地价

    C.土地收益

    D.土地成本

    3.收益还原法中，土地纯收益是指（）

    A.总收益-总费用

    B.总收益-土地费用

    C.总收益-建筑物费用

    D.总收益-经营费用

    4.成本逼近法中，土地取得费不包括（）

    A.土地补偿费

    B.安置补助费

    C.土地开发费

    D.青苗补偿费

    5.土地

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