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外墙渗水维修施工工艺

我干外墙维修相关工作快二十年了，见过太多因为外墙渗水闹心的业主：好好的客厅墙皮发霉掉块，卧室墙纸起泡发黑，连衣柜靠墙面的板材都泡坏变形，不少业主前前后后修两三次还没修好，花了钱不说，天天看着漏雨的墙闹心。其实外墙渗水维修不是什么复杂的疑难杂症，只要找对方法，按步骤一步步来，一次就能修好。接下来我就把我们行业内标准完整的施工工艺整理出来，不管是同行参考还是业主自己了解，都能用得上。

1前期勘察与渗水原因定位

外墙渗水维修最关键的第一步不是上来就凿墙刷胶，而是找对渗水的根源，找不对漏点，再贵的材料再好的手艺都是白搭。我刚入行的时候师傅就反复说，漏点找错，等于白做，这句话我记到现在。

1.1现场外观初查

首先我们会整体排查外墙的外观情况，一般都是系着安全绳或者坐吊篮上墙面逐个部位检查，重点看几个容易出问题的地方：第一是墙面本身有没有裂缝，不管是发丝一样的小裂缝还是手指宽的大裂缝，都要标记出来，尤其是结构沉降产生的斜向裂缝，十有八九都是渗水的源头；第二是窗框、阳台栏板这些交接部位，看看原来的密封胶有没有老化开裂、脱落起鼓，窗框和墙体之间有没有缝隙，很多老房子的框边渗水都是密封胶过期老化掉了，水顺着缝就流进去了；第三是外墙的瓷砖或者石材有没有空鼓脱落，瓷砖缝有没有粉化开裂，空鼓的瓷砖和基层之间本身就是空腔，下雨积水就会慢慢往室内渗；第四就是各种预留洞和后置洞，比如空