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关于老旧居住小区调查情况的报告

根据住建部《关于开展老旧居住小区情况调查的通知》相关精神，切实推进老旧居住小区改造，我局开展了全县老旧居住小区调查摸底工作，现将我县老旧居住小区的基本情况、存在的问题以及相关建议报告如下：

一、基本情况

全县老旧居住小区27个，居户约2000户，均建设在上世纪80-90年代，占地面积67万平方米，建筑总面积23万平方米，其中基础设施老化、环境较差小区23个，抗震能力不足的建筑面积为23万平方米，未能达到节能50%的建筑面积为23万平方米，未进行无障碍改造的建筑面积为23万平方米，套内立厨房、卫生间建筑面积为5万平方米。

二、存在的主要问题

我县老旧居住小区建筑试用功能简单，基础设施老化，环境较差，存在4个主要问题。

1、建筑功能简单。一是部分老旧居民区建筑结构单一，没有独立的厨卫设施，没有设置停车位，没有在小区围墙和重要位置安装视频监控设备，小区出入口设置道闸，单元入口设置楼宇对讲门；二是老旧居民房均建设在上世纪80-90年代，抗震能力差、；三是老旧居民小区以前使用的建筑材料不节能，以至现在小区面貌破烂陈旧，屋檐、台阶、楼梯扶手破损，房屋外墙和楼道墙面裂缝、漏水而且泛黄发黑。

2、基础设施陈旧。一是老旧居住小区路面不平整，路牙破损残缺，道路不畅通；二是排水系统不通畅，废水污水不能及时