2026年物业管理师考试物业管理成本控制与预算管理模拟试题.docxVIP

2026年物业管理师考试物业管理成本控制与预算管理模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在物业管理中，业主共同拥有的、可供全体业主使用的房屋共用部位、共用设施设备的维修和养护费用属于（）。

A.管理服务费

B.公共收益

C.资本性支出

D.运营维护费

2.下列成本中，其总额随着服务量（业务量）的增减而相应变动的成本是（）。

A.管理人员工资

B.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用

C.客户服务人员工资

D.办公用品费

3.将成本按照其与业务量之间的关系分类，可以分为（）。

A.直接成本和间接成本

B.固定成本和变动成本

C.可控成本和不可控成本

D.内部成本和外部成本

4.预算管理中，首先从零开始编制，不参考以往年度数据，完全根据预算期业务活动需要和标准来估算预算的方法是（）。

A.弹性预算

B.零基预算

C.滚动预算

D.固定预算

5.物业服务费测算中，依据相同类型、相同地段、相同品质和服务的类似物业的市场租金水平，结合本物业的实际情况确定其合理收费标准的做法，属于（）。

A.成