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房地产经纪人职业资格考试法律知识专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，错误的是（）。

A.房屋所有权转移应当依法办理登记。

B.不动产登记机构应当履行查验申请材料、登记记载和告知义务。

C.已经登记的不动产物权受法律保护，任何单位和个人都不得侵犯。

D.办理不动产登记，应当向不动产登记机构申请，也可以委托代理人申请。

2.房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、协助订立合同等服务并收取佣金的，应当与委托人签订书面委托合同。根据《房地产经纪管理办法》，该委托合同应当载明的必要事项不包括（）。

A.房地产经纪服务项目及内容。

B.服务费用及其支付方式。

C.房地产经纪机构及经纪人员的姓名（名称）和执业资格。

D.委托人是否享有对房地产经纪服务成果的最终处置权。

3.某委托人委托甲房地产经纪机构出售其一套房产，并约定佣金为成交价的3%。甲机构派经纪人乙带客看房，并提供了居间服务。后该房产由委托人自行找到买家