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2026年物业管理师考试实务操作模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，但业主大会或者业主委员会作出决定之日起____日内，未行使撤销权的，该决定失效。

2.某高层住宅小区电梯突发故障导致一名业主被困，物业服务中心值班人员接到报警后，正确的应急处理流程中，首要任务是（）。

3.在物业管理区域内，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，向有关部门办理手续。所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于（）。

4.下列关于物业服务合同履行的说法中，错误的是（）。

5.物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。

6.绿化养护管理中，对乔木进行修剪的主要目的是（）。

7.物业服务企业应当建立完善的消防设施设备巡查制度。关于消火栓系统的巡查，下列说法正确的是（）。

8.关于物业安全管理中高空坠物的防范，下列措施中无效的是（）。