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2026年法律职业资格考试客观题卷二基础题库检测卷含答案解析

1.甲因创业需要资金，于2025年12月1日将自己名下一套位于杭州市余杭区的住宅以320万元的价格出卖给乙，双方签订书面房屋买卖合同，约定乙于合同签订当日支付全部购房款，甲于2026年3月1日前配合乙办理过户登记。合同签订后，乙如约支付全部房款，但甲因2026年1月当地房价上涨30%，心生悔意，遂与自己的表弟丙恶意串通，虚构甲欠丙300万元借款到期未还的事实，由丙向法院起诉甲，双方在诉讼中达成以房抵债调解书，约定将案涉房屋作价300万元抵偿给丙，并于2026年1月20日凭生效调解书办理了过户登记。乙得知后，向法院起诉主张权利。关于本案，下列哪一说法是正确的？

A.乙已取得案涉房屋所有权，因乙已支付全部购房款，属于消费性购房人

B.甲与丙之间的以房抵债调解书无效，乙有权主张注销丙的过户登记并要求甲配合办理过户

C.丙已基于生效法律文书取得房屋所有权，乙仅能向甲主张违约责任

D.乙有权主张甲与丙之间的虚构借款合同无效，但无权主张调解书无效

【答案】B

【答案解析】本题结合《民法典》合同编通则司法解释的规定，考查恶意串通的民事法律行为效力、物权变动规则。根据《民法典》第154条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》第17条明确，当事