商业地产基础知识试题及详细答案.docxVIP

商业地产基础知识试题及详细答案

考试说明：本试题为商业地产基础通识考核内容，适用于行业新人、岗位岗前培训及基础能力测评。满分100分，考试时长60分钟，题型包含单选题、多选题、判断题、简答题、案例分析题，内容贴合行业实操与基础理论，无偏题、怪题。

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1、商业地产的核心盈利逻辑是（）

A、土地增值B、持续经营性租金收益C、一次性售卖回款D、工程溢价

2、行业内常说的“社区商业”，主要服务半径通常为（）

A、1公里以内B、3-5公里C、5-10公里D、全城范围

3、购物中心业态中，承担引流主力、带动全场客流的核心业态是（）

A、零售配饰B、主力店C、餐饮小吃D、美妆精品

4、商业地产常用指标“坪效”，核心是指（）

A、每平米租金价格B、每平米建筑面积产生的营收/收益C、单层面积利用率D、商铺公摊占比

5、商铺租赁中，“免租期”的主要作用是（）

A、开发商让利补贴B、给予商户装修、筹备开业时间，免收租金C、抵扣后期物业费D、应对市场淡季

6、以下不属于商业地产核心产品形态的是（）

A、购物中心B、商业街C、写字楼D、住宅底商

7、商业公摊率相较于住宅，普遍特点是（）

A、更低B、更高C、基本一致D、无固定规律

8、商铺租赁中“递增