工程保修书模板（新版）.docx

工程保修书模板（新版）

第一章工程保修书通用约定

一、工程保修书基本签署说明

1.签署主体要求

本保修书的签署双方为工程的建设单位与施工总承包单位，任何分包单位不得直接与建设单位签署本保修书，所有分包工程的保修责任全部由施工总承包单位统一向建设单位承担。施工总承包单位签署本保修书前，必须已完成全部合同约定的施工内容，且所有分部工程质量验收合格率达到100%，不存在遗留的重大质量缺陷。双方签署本保修书的人员必须为各自单位的法定代表人，或持有加盖单位鲜章的正式授权委托书的委托代理人，委托代理权限必须明确包含工程保修相关事宜的全部处置权限。

2.签署前置条件

本保修书正式签署前，施工总承包单位必须已向建设单位提交完整的工程竣工资料，包含全套竣工图纸、隐蔽工程验收记录、材料设备合格证明及检测报告、各分部工程质量验收记录，资料份数不少于6套，满足建设单位归档及后续运维使用的全部需求。建设单位必须已组织完成由建设、设计、施工、监理、勘察五方主体共同参与的竣工验收，且五方共同出具的《工程竣工验收合格证明书》已加盖全部参与单位的公章，不存在任何验收整改未闭环的内容。

二、适用法规与标准依据

本保修书所有条款的制定均严格遵循现行国家及行业相关法规标准，具体包括《中华人民共和国民法典》第七百九十九条关于建设工程质量保修的相关约定、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第六章全部条款、《房