旧房翻新改造设计方案模板（最新版）.docx

旧房翻新改造设计方案模板（最新版）

第一章项目基础信息摸排

一、房屋原始基础信息采集

1.房屋权属与建成年代核验

现场核验不动产权证登记信息，明确房屋合法权属范围，确认建成年代对应结构类型：1980-2000年建成房屋多为砖混结构，承重墙最大承重阈值不超过20kN/㎡，禁止随意开洞拆除；2000-2010年建成房屋多为框架结构，填充墙可按需调整；2010年之后建成房屋多为全现浇剪力墙结构，墙体改造需提前核验结构图纸。所有采集数据同步录入《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015要求的基础信息库，作为后续结构调整的核心依据。

2.原始结构参数实测

使用激光测距仪、墙体探测仪逐点测