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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本分析与预算

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填入括号内。）

1.在物业管理成本中，属于变动成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.公共区域照明用电费

C.空调系统的年度折旧费

D.管理处办公房的月租金

2.将物业管理成本按照其经济用途进行分类，不包括（）。

A.管理服务成本

B.维修养护成本

C.营业外支出

D.保险费用

3.某住宅小区共20栋楼，采用按面积分摊法计算公共区域清洁费。已知小区总建筑面积为20000平方米，其中公共区域面积为2000平方米，某栋楼建筑面积为1000平方米。则该栋楼应分摊的清洁费为小区总清洁费的（）。

A.5%

B.10%

C.20%

D.无法确定

4.物业管理成本分析的主要目的是（）。

A.计算成本总额

B.了解成本构成

C.发现成本差异，寻求降低成本的途径

D.编制成本预算

5.趋势分析法在物业管理成本分析中主要应用于（）。

A.比较不同物业之间的成本水平

B.分析成本各构成项目的比重