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物业管理单元测试精选（含答案）

单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权

B.物业服务企业的管理权

C.政府的行政权

D.社区的自治权

2.物业服务企业的首要任务是（）。

A.确保物业安全

B.提供优质服务

C.收取物业费用

D.维护业主关系

3.以下不属于物业管理区域内安全防范重点的是（）。

A.防火

B.防盗

C.防自然灾害

D.防噪声污染

4.物业管理服务的对象是（）。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.政府部门

D.社区组织

5.业主大会的执行机构是（）。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.房地产行政主管部门

6.物业服务合同的签订主体是（）。

A.业主与物业服务企业

B.业主委员会与物业服务企业

C.建设单位与物业服务企业

D.社区居委会与物业服务企业

7.物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应通过（）列支。

A.物业服务成本

B.专项维修资金

C.业主自筹

D.政府补贴

8.物业管理区域内的环境卫生管理不包括（）。

A.垃圾收集与处理

B.绿化养护

C.公共区域清洁

D.污水处理

9.物业服务企业应在物业管理区域内显著位置公示（）。

A.企业财务报表

B.