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2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题及答案

[单选题]1.房地产经纪机构业务流程管理中()有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实（江南博哥）现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。

A.流程分析

B.流程管理

C.流程再造

D.流程执行

正确答案：C

参考解析：题干描述的“打破传统职能型组织结构、围绕流程重构组织、实现运营绩效大幅提升”，是流程再造（业务流程重组）的核心定义与价值定位。其余选项均不符合：流程分析是梳理现有流程的基础工作，流程管理是对流程的日常全周期运维，流程执行是流程的落地环节，都不具备“打破传统组织架构、追求绩效跨越式提升”的特点。答案C.流程再造

[单选题]2.关于房屋出售经纪服务合同的注意事项，下列说法正确的是()。

A.单位自建的房屋产权肯定是完全产权

B.因房地产证遗失补办后发生过转让，原房地产依然有产权

C.已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得擅自处置

D.房地产证为伪造的，也有产权

正确答案：C

参考解析：本题可快速排除错误表述判断：A选项“肯定是完全产权”表述绝对，单位自建房存在央产、军产等不完全产权的常见情形；B选项房产证遗失补办后若发生过转让，原证对应的产权状态已变更失效；D选项伪造的房产证不具备合法产权效力；只有C符合规则：已抵押房