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2026年房地产法规与政策备考模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《土地管理法》，城市市区的土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》后，在施工前需要办理的许可文件是（）。

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《商品房预售许可证》

D.《建筑工程施工许可证》

3.商品房预售应当符合的条件之一是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

4.下列关于房地产抵押贷款说法错误的是（）。

A.以在建工程抵押的，应当自抵押合同签订之日起三十日内办理抵押登记。

B.抵押权实现后，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，应当优先用于清偿所担保的债权。

C.共同共有人未经其他共有人同意，可以将其共有财产抵押。

D.房地产抵押权的设立以办理抵押登记为准。

5.下列哪种房地产交易行