全球数字基础设施市场格局与投资展望.pptxVIP

GLOBALDIGITALINFRASTRUCTURE全球数字基础设施市场格局与投资展望全球格局·区域纵深·投资启示日期2026年

内容导览01全球总览市场规模与增长动能02欧洲市场供给约束与转型路径03亚太市场高需求与交付张力04北美市场规模优势与执行逻辑05中东与非洲新兴市场的分化与潜力06投资启示跨区域对比与决策要点

01全球总览数字基础设施正成为全球经济增长的关键底座

市场规模进入高速扩张期165亿美元▲同比+12.4%全球资产交易开发用地类收购同比增长12.4%1.95万亿美元稳定运营资产总估值较前一年增长▲39.3%存量端稳定运营资产总估值1.95万亿美元较前一年增长39.3%投资启示资本配置意愿持续升温增量明显向早期开发环节延伸。

智能算力牵引供应扩张周期扩张并非均衡铺开，而是由智能算力需求集中牵引，供应结构重心正在明显迁移。未来三到四年，全球预计新增投用约48GWIT容量，相当于现有供应规模扩张77%。AI专用供应8GW→27GW规模变化8GW→27GW占活跃IT总量比重24.5%当前水平24.5%

02欧洲市场供给约束正在重塑欧洲市场格局

供给约束重塑成熟市场增长逻辑转向增长逻辑转向欧洲核心枢纽市场正从需求驱动转向供给端约束主导。约束表现约束表现伦敦、都柏林、阿姆斯特丹等成熟区域电网接入容量紧张。规划审批收紧，新增并网周期显著