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2026年商品房销售乱象自查自纠报告

根据住房和城乡建设部等部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知以及省、市住建部门开展2026年商品房销售乱象专项整治的工作部署，我公司于2026年2月20日至4月10日，由公司总经理牵头，组织工程、营销、成本、法务、客服、物业等相关条线成立专项自查自纠小组，对目前在售的6个项目和近两年已交付的4个项目进行了全面排查。自查采取调取网签数据、核查预售资金入账明细、翻阅销售合同及补充协议、审查广告物料与销售说辞、现场核对公示内容、走访工地和已交付小区、随机回访购房人等方式进行，累计检查在售房源3126套，查阅合同及补充协议2140份，审查宣传物料68项，回访购房人437户。重点对虚假宣传、变相认购、价格欺诈、违规收费、合同不公平条款、捆绑销售、违规交付、物业配套不兑现、渠道机构倒卖房源等问题进行了深挖彻查，现将自查发现的问题及整改落实情况报告如下。

在销售信息公示方面，检查发现部分项目售楼处未在显著位置公示《商品房预售许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《不动产权证书》，个别项目虽公示了预售许可证，但未按规范公示商品房买卖合同示范文本、建筑面积测绘报告和项目红线内外不利因素提示。XX项目的一房一价表只公示了房屋单价，未公示总价和优惠折扣规则，购房人无法在选购前准确获知最终成交价格。XX项目沙盘中将尚未建设的二期